南京楼市现降温信号！二手房成交量半月跌11% 江北盘放风价太高惹来约谈

据说周末不睡懒觉的，除了加班族，比如小5妹，剩下的很大一部分都叫“买房人”。今早鲁能公馆开盘，一早便有买房人到现场，新推房源全部售罄。一边看似火热依旧，另一边却似乎有冷却信号：江北某盘放风价不在限价范围，却仍被物价局约谈；南京二手房成交量半月跌11%，是要变天了吗？

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江北某盘放风价不在限价范围，仍被物价局约谈；央行释放楼市信号

南京上月出台了楼市调控新政，但看看这两天的五矿、鲁能公馆、东方兰园等开盘情况，就可以发现新开的楼盘涨势依然。

近期江北盘中交锦蘭荟1月份开盘单价1.4万多元，而此次放风称价格超过1.8万。目前浦口区物价局正约谈该企业，提醒开发企业价格涨幅不宜过快。

但是，中交的放风价并不在限价范围内，却还是被约谈了。南京物价局表示，虽然不在限价范围内，但是该楼盘的前期成交价也是要做参考的。

这次楼市新政出台前，物价部门就规定，楼盘申报要参照前期成交价，同时还要参照同类型、同档次、同时段周边楼盘价格等，如果相比这些申报涨幅太高的话，是不允许的，开发商申报价格也要按规矩。

除了江北，前期放风价可能超过3万/平米的江宁纯新盘据说物价也没批下来，整体均价仍将在3万以内。你觉得这会对那些放风价很疯狂的楼盘造成影响吗？来评论区告诉我们。

物价局约谈多家楼盘，信号是放出来了，效果会怎样呢？除了约谈信号，央行也释放了楼市信号，你值得关注。

央行发布一季度货币政策执行报告称，将保持政策的连续性和稳定性，继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，适时预调微调，关注实体经济特别是产能过剩行业、房地产、地方政府性债务等领域风险。

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变天了？南京二手房成交量半月跌11%

新房市场目前依然火热，二手房市场的情况却不同了。365二手房数据显示，最近半个月（4月20日-5月4日）全市二手房共成交8552套，与前半个月（4月5日-4月19日）9638套的成交量相比，减少了1086套，下滑幅度11.27%。

“从我们的数据看，成交量比3月同期下降1/4左右。”中广置业江宁区域朱军华介绍。而我爱我家的数据统计同样显示，相比3月，该公司4月份的二手房成交量下降了30%。

报价虚高，疯狂之后终会归于平静，从4月下旬开始，河西二手房市场开始降温，客户量开始减少，大面积段房源的成交趋缓。河西二手房价格的高企让不少买房人难以承受，和二手房相比，因为限价的原因，新房的价格相对而言更加合适。而且最近河西有好几个楼盘准备推新，客观上也影响了二手房的出手，这也是近期河西二手房市场成交走低的重要原因。

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直涨2000元／㎡还怕买不到，网红河西南一盘491套房售罄

鲁能公馆今天早上八点半在保利大剧院开盘，此次加推4、5、7号楼，户型78、89、120、138平米，共491套房源，均价3.4万元/㎡，相比上次销许均价（今年3月）涨了2000元/㎡。据开发商消息，今天推出的房源全部售罄。（开盘直击请戳这儿）

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又是人人人！南部新城复地宴南都4.8米挑高公寓产品 45㎡两房样板间公开

今天，位于南部新城区域复地宴南都4.8米挑高公寓产品45㎡两房样板间公开，现场人气爆棚。

复地宴南都此次亮相的公寓产品是南京首个6se精装LOFT产品，se即，Super Elegant，超讲究。主要在玄关、厨房、卫浴、墅级客厅、百变房间、超强收纳6大系统做了超讲究的精细讲究设计。

即将推出的公寓产品主力面积在35-55㎡，今日同时启动认筹活动，预计6月份开盘，价格或在2万/㎡以上。

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翠屏新港项目召开招商启动大会 全球性洲际酒店确定入驻

上午南部新城复地宴南都公开样板间，下午城北翠屏新港项目召开招商大会。

今天（5月6日）下午2:00，在香格里拉大酒店，由翠屏集团打造的商业综合体项目——翠屏水晶广场项目推介会暨商业启动盛典正式拉开帷幕。

此前，该项目就因首次使用无人机360度看房、大客户一次性买下100套房源引起关注。此次招商启动大会中，全球性洲际酒店已确定入驻，预计明年10月将开业。

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地铁五号线下关段率先开建；

栖霞未来5条地铁，龙潭要有地铁了；

最快下周末，南京到扬州44分钟

说完的今天的楼市动态，我们来看看几条最新的民生城建。

1、昨天，五号线工程可行性报告获得江苏省发改委批复，这也意味着，今年五号线全线动工时日临近，若进展顺利，这条贯穿主城的线路将在2020年开通试运营。

2、南京市栖霞区近期建设规划（2015-2020）公示，未来5年，栖霞区有多条地铁线路开建，未来地铁2号线、4号线、6号线、7号线以及15号线都将从栖霞经过。

3、昨天，宁启动车试运行，即按照正式开通后的列车运行数量，开行动车。5月15日起，铁路调整列车运行图，宁启通动车是其中一大亮点。不过，宁启动车开行时间未定，预计最快是5月15日，也许下周末南京人就可以花44分钟到扬州吃早饭啦！

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